金寨县住建局：守住交易底线 护航安居民生

近年来，金寨县住建局聚焦存量房交易风险隐患，多措并举搭建全流程监管体系，切实保障群众房屋交易安全，维护县域房地产市场平稳健康有序发展。

数字赋能，搭建智慧交易“安全网”。金寨县全面推行存量房网签备案与房源核验制度，依托房产交易监管平台，实现房屋权属、抵押查封等关键信息公开可查，从源头杜绝虚假房源、一房多卖等问题。同时，规范电子合同使用，有效规避“阴阳合同”等违规行为。

资金监管，守好“钱袋子”。紧盯资金安全关键环节，严格落实交易资金监管制度，设立政府专用账户，对购房款实行全程托管，按照“先过户、后放款”流程划转资金，彻底防范“钱房两空”风险，坚决杜绝资金体外循环与挪用行为。此外，积极落实二手房“带押过户”政策，简化交易流程，减轻群众资金周转压力。

从严整治，净化中介市场“生态圈”。开展房地产中介市场专项整治行动，严查虚假宣传、哄抬房价、违规经营等行为，建立健全《中介机构巡查记录》台账，持续净化存量房交易市场环境。同时，通过线上、线下多渠道普及房地产交易政策与风险防范知识，引导群众规范交易、理性购房。

下一步，金寨县住建局将持续优化交易监管服务，以严密举措守住存量房交易安全底线，切实维护群众合法权益，助力金寨县房地产市场平稳健康发展。