金寨县着力提升物业服务水平

    为进一步提高居民幸福指数，打造小区幸福康居工程，金寨县住房城乡建设局以提升物业服务质量为核心，着力提升小区建设管理服务水平。
    一是建立业主监督。帮助有物业的小区尽快成立小区业主委员会，以监督物业公司的物业管理服务及物业费收取等工作，切实增强物业服务企业的服务意识，确保物业服务质量普遍得到提升。
    二是完善制度建设。建立健全物业管理服务企业考评办法、小区业主委员会考评办法、物业费收取管理办法等相关制度，确保小区管理服务井然有序，促进物业服务业持续健康发展。
    三是引入竞争机制。以龙城小区、凤城小区为试点，引进外地管理较为规范，社会评价较好的物业服务企业进驻金寨，通过竞争对比，逐步解聘服务差的物业管理企业，切实提高物业服务企业服务规范化、精细化水平。
    四是加强督查调度。充分发挥物业主管部门的监管和典型引导示范作用，成立物业管理工作领导小组和住房保障安置管理办公室，对小区物业服务企业实行月检查、季评比和末位淘汰制度，严肃查处物业服务企业的违法违规行为，切实抓好小区的管理和服务，有效提升物业服务质量。
    五是强化问责奖惩。联合县电视台加大对各小区“脏、乱、差”现象的曝光力度，严格兑现奖惩，对全年总评获前3名的物业服务企业分别给予3万元、2万元、1万元奖励；对连续三次均排在后三名的物业服务企业，建议小区业主委员会对其解聘。（马士君）