市老旧办开展全市城镇老旧小区改造项目“回头看”工作

根据省住建厅《关于开展城镇老旧小区改造项目“回头看”工作的通知》要求，9月19日至24日，市老旧办组织质量安全及老旧小区改造专业专家赴各县区开展督导检查，推进“回头看”工作。

市老旧办列出11项负面清单，主要包括房屋渗漏、排水堵塞、雨污合流、飞线乱飞、楼道不亮、道路破损、停车无序、无物业管理、质量安全隐患、设备设施失养无法使用、使用不合格材料、未按图施工等内容。按比例确定抽查对象，共深入25个老旧小区改造项目现场进行核查。同时，对列入2024年度老旧小区改造计划及2024年增补计划的项目施工进度进行调度。

针对检查中发现的问题，工作组督促各县区严格按照省厅通知要求及时整改，要达到“顶层不漏、底层不堵、抬头不乱、楼道不暗、道路不破、停车有序、物业有关”的基本要求。工作组要求各区县老旧小区改造主管部门要加强全过程监管，做好指导，认真总结经验，积极探索改造好小区的后续维管长效化机制。对于难以引入物业企业服务的小区由街道、社区组织成立业主委员会，由社区代管制定管理细则，并指导鼓励群众实现自治管理。同时加强宣传引导，提高居民购买服务意识，合理使用老旧小区公共收益，通过可经营性资产收益充实物业费用，积极推动老旧小区物业管理实现全覆盖。