六安市住房和城乡建设局关于加强地下室工程质量控制的通知

六安市住房和城乡建设局关于加强地下室工程质量控制的通知

各县区住建局、工程建设各有关单位：

目前，随着我市小区地下室工程陆续投入使用，个别地下室工程出现较多墙体、梁、板开裂及渗漏现象，严重影响业主正常使用，为减少此类问题发生，结合我市住宅工程质量常见问题专项治理“亮剑”行动部署安排，现就加强我市地下室工程施工质量控制有关事项通知如下：　

一、加强施工图纸会审

地下室工程施工前，建设单位应组织设计、监理、施工等单位进行图纸会审，根据施工图纸要求确定强弱电、热力、消防、燃气、智能化等分项工程预留预埋孔洞位置、尺寸及数量。防水套管应使用刚性套管，预留预埋应与土建工程施工同步进行，严禁后期擅自在混凝土外墙上凿孔钻洞、变更位置。确因设计变更等需要在外墙上增加孔洞时，应先取得设计变更正式文件后进行，不得人工打凿。

二、严控建筑材料质量

地下室材料进场后，由建设单位现场负责人或其委托的监理单位项目总监任组长，施工总承包单位项目经理、质量员、材料员、专业工程承包单位项目负责人共同参加的联合验收组，对每批次进场材料进行验收。联合验收组应严格核查建材（产品）进场报验单、进货单、产品合格证、检验报告等，并对进场的材料依据有关规定划分检验批次，及时通知检测机构现场抽检。严禁未检先用或将不合格的材料用于工程中。

三、强化工程质量控制

施工过程应严格执行抗渗漏、防裂缝等相关标准规范，落实《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2008）、《建筑与市政工程防水通用规范》（GB55030-2022）、《安徽省住宅工程质量常见问题防治技术规程》（DB34/T1659-2022）等相关规范要求。施工单位应在地下工程施工前编制专项施工方案，明确地下室结构及防水施工质量控制重点和难点，特别是顶板混凝土施工完成后成品质量保护要有具体措施。专项施工方案须经设计单位确认、项目总监理工程师审查签字后实施。地下室顶板混凝土养护期内未经设计单位允许不得覆载。施工期间，应充分考虑回填厚度、施工荷载、施工机械及车辆作业对地下室顶板的影响，合理设置行车路线、限载标识及硬性隔离等质量保护措施，严禁超载施工。在顶板上设置钢筋等加工作业区的应经设计单位验算、专家论证通过后方可实施。临时堆场材料堆放荷载应经设计单位批准并在现场设置醒目标志。充分做好施工缝留设及处置、临时支撑设置等环节的质量安全风险管控。严格控制附加防水层的施工质量，防水施工前应严格按规范要求进行基层处理；不同类型的防水材料施工，应符合相对应规范的施工环境要求；防水材料应粘结牢固或涂刷均匀，变形缝、后浇带、穿墙管处、防水节点应严格按照审批后的专项方案施工；防水施工完成后，应及时做好成品保护。

四、落实各方主体责任

建设单位要切实履行首要责任，不得以任何方式降低地下室建设标准，不得随意改变地下室顶部区域的使用功能。严禁以“设计优化”名义擅自降低地下室防水等级、混凝土结构安全标准；设计单位要确保施工图设计文件符合国家、省现行规范、标准和合同要求，认真做好施工图设计交底，对施工缝、后浇带、施工荷载控制、临时材料堆场、防水施工等提出保障施工质量要求，并加强后续服务及时解决施工中出现的相关问题；施工单位要根据施工图设计文件及设计交底要求，编制地下室专项施工方案，确保主体结构、后浇带、施工缝、预留洞口、防水等重点部位施工质量及成品保护；监理单位要根据地下室工程特点，认真参与设计交底，严格审查地下室钢筋、混凝土、防水等专项施工方案，严格履行监理责任，做好关键部位施工过程中的旁站监理工作。各工程质量监督机构要认真履行工程质量监管职责，要将地下室工程质量问题作为工程质量监督、质量问题专项治理、质量标准化等实施的重要内容，纳入日常巡查检查、专项督查的范围。

地下室工程质量将纳入我局质量工作“双随机 一公开”检查内容,并作为年度全市质量考核的重要依据。

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                                                                             2023年5月5日