市民朋友您好！您反映的问题已收悉，现回复如下： 关于契税缴纳问题，信访人应根据《商品房买卖合同》第二十三条缴纳相应的税费，如果是银行按揭办理的商品房则必须交房前即办理缴纳契税（因为按揭房需抵押给银行待按揭款全部还清以后才可解押）。如信访人对此存在疑问，可向市税务部门咨询相关情况。 关于物业维修资金缴纳问题，根据物业主管部门2021年9月出台的《关于进一步规范物业专项维修资金归集工作的通知》规定：业主购买新建商品房的，应当在办理交房手续前，将首次物业专项维修资金交存至物业管理行政主管部门。开发企业在交房时，应当查验业主物业维修资金交存情况，未按本通知规定交存的，开发建设单位不得将房屋交付购买人。擅自交付的，根据《住宅专项维修资金管理办法》第三十六条规定，由物业管理行政主管部门进行行政处罚。具体情况，信访人可向物业主管部门市城管局咨询。 针对该问题，市住建局已经联系振兴江山赋项目开发企业，要求开发企业根据合同约定流程交付房屋，业主应按合同约定承担缴纳税费的相关义务。如有疑问，可与市住建局联系，联系电话0564-3933737。