【主要负责人解读】市住建局上线“政风行风热线”解读《六安市本级公共租赁住房补贴办法（试行）》

5月28日上午，市住建局党组书记、局长李品带领市住建局住保科、房管科、住保中心相关科室人员走进六安广播电视台参加“政风行风热线”节目，通过广播、抖音直播间等平台与广大听众、网友互动交流，解读市本级公租房实行“租补分离”和租赁补贴发放相关内容，并现场为群众解忧答疑。

在连线直播中，李品首先向听众介绍了公租房作为住房保障的重要一环，在解决城镇中等偏下收入家庭住房困难问题的重要作用，然后对《六安市本级公共租赁住房补贴办法（试行）》的便捷性、利民性进行了深入剖析，最后耐心解答涉及我市住房和城乡建设领域热点问题，认真听取广大听众和网友提出的意见和建议。

近来年，市住建局高度重视并积极参加政风行风热线节目，充分利用热线平台与广大市民进行交流的机会，践行“民有所呼，我有所应”的发展理念，积极解决民生问题，主动接受社会监督。

解读内容：                              完善市本级公租房运营管理机制 提高城区公租房保障服务水平

主持人好！听众朋友们好！很高兴来到政风行风热线直播间，通过电波与大家在线进行交流。首先感谢政风行风热线栏目给我们搭建的桥梁，让我们有机会零距离倾听听众朋友们的心声，同时也非常感谢广大听众朋友以及社会各界朋友一如既往的关注和支持住房城乡建设领域工作。今天我想和大家交流一下市本级公租房实行“租补分离”和租赁补贴发放相关内容，欢迎大家来电咨询、提问，我们将认真倾听意见，解答问题。

公租房作为住房保障的重要一环，在解决城镇中等偏下收入家庭的住房困难问题中发挥了重要作用，是实现困难群众“住有所居”的根本保障。2023年6月前，原公租房管理注重“租前审核”，一年一审，存在监管“空白期”，导致出现个别租户在租金缴纳后购置房产车辆不能及时清退的现象。因此，加强公租房监督管理，提高公租房运营管理服务质量，优化公租房申请审核流程，确保公租房申请使用公平公正成为群众普遍关切的问题。为进一步完善市本级公租房运营管理机制，提升管理和服务能力，根据国家和省政府相关规定，结合我市实际，遵照“应保尽保、公开公正、租补分离、管办分开”的原则，市住建局、市财政局组织起草了《六安市本级公共租赁住房补贴办法（试行）》，经市政府同意，于2023年6月正式印发实施。下面我将《办法》的主要内容跟各位听众朋友报告一下：

一是申请审核更加方便快捷。通过完善住房保障系统，打通部门间数据共享，公租房申请人既可使用皖事通app、安徽政务服务网六安分厅进行线上申请，也可在街道办事处线下申请公租房租赁补贴。采用大数据审核方式，极大的减少了租户需要提交的申请材料，精简了申请审核流程，将审核时间压缩至以前的三分之一，群众办事更加便捷高效，真正实现“数据多跑路，群众少跑腿”。

二是运营服务更加优质高效。《办法》实施后，在市本级公租房推进市场化运营管理，由市城投公司运营管理公租房，进一步提升运营管理服务水平，完善公租房小区配套设施，健全公租房小区管理制度，让公租房小区租户也能享受到商品房小区的服务，提升了租户的满意度和幸福感。

三是住房保障更加公平公正。按照现有政策，公租房住户需先按照市场化租金缴纳房租，再根据公租房保障条件【城镇中等偏下收入住房困难家庭（除低收入住房困难家庭）、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员】实施梯度租赁补贴。保障面积标准为1人户家庭20平方米、2人户家庭35平方米、3人户及以上家庭50平方米，保障面积内补贴市场化租金的70%，超保障面积15平方米以内（含15平方米）部分补贴市场化租金的30%，超保障面积15平方米以外部分不予补贴。

如家庭人口为3人，租住了一套单价为10元/平方米、总面积50平方米的公租房，因符合公租房保障条件，租金单价额外优惠10%，每月市场化租金即为450元，每月租金补贴金额315元，折合每月实缴租金135元，租金与老办法实缴租金200元/月相比下降超30%，优惠明显。

如家庭人口为2人，租住了一套单价为10元/平方米、总面积50平方米的公租房，因符合公租房保障条件，租金单价额外优惠10%，每月市场化租金即为450元，每月租金补贴金额就是261元，折合每月实缴租金为189元，租金与老办法实缴租金200元/月相比略有下降。

如家庭人口为1人，租住了一套单价为10元/平方米、总面积45平方米的公租房，因符合公租房保障条件，租金单价额外优惠10%，每月市场化租金为405元，每月租金补贴金额166.5元，折合每月实缴租金238元，租金与老办法实缴租金180元/月相比略有上涨。若租住40平方米的公租房，经计算后，租金则与老办法实缴租金180/月基本持平。

因此，在保障其基本住房需求的前提下，支持有条件的群众根据自身住房需求和支付能力灵活自主选择住房面积，引导多人户租住大户型，1人户租住小户型，鼓励群众按照市场化租金适当改善住房需求。对于动态审核不再符合公租房保障条件的租户不予发放补贴，充分体现了市本级公租房运营的公平公正。

四是关怀补助更加及时精准。租住在公租房的城镇低收入家庭，如有发生重大疾病、突发事件等导致生活困难情形的，经申请、审核、报市政府批准后，免收当年度实际缴纳的租金。对于不符合城镇低收入、但符合公租房保障条件的孤寡老人、四级以上残疾人员、计划生育特殊家庭、退役军人、烈士遗属、残疾军人、劳动模范、见义勇为等人员的家庭，发放公租房补贴时，在原享受补贴标准的基础上增加5%，体现出政府对困难家庭和弱势家庭的照顾和关怀。

听众朋友们，完善市本级公租房运营管理机制，提高城区公租房保障服务水平，是解决城区住房困难群体的重要渠道，市住房和城乡建设局将不断提升服务水平，及时优化政策内容，竭诚为您提供住房保障服务，助力您就业创业，共同为六安“绿色振兴 赶超发展”增光添彩。

再次谢谢广大听众朋友们！希望大家今后持续关心、支持和监督住建工作。谢谢！再见。